Главная » Новости

Программу "Ипотека с господдержкой", возможно, отменят

       Финансово-кредитные учреждения России ожидают отмены льготного ипотечного кредитования, которое субсидируется бюджетом.

       Напомним, что в марте 2015 года ввиду резкого увеличения Центральным Банком РФ ключевой ставки до 17% правительство запустило программу государственной поддержки граждан при покупке жилья в новостройках. Это позволило банкам выдавать ипотечные кредиты по сниженным процентным ставкам. Граждане оформляли такие кредиты по ставкам до 12 % годовых в коммерческих банках, а государство компенсировало последним разницу между той процентной ставкой, по которой банки могут предоставлять кредиты, и сниженной, по которой граждане могут оформить ипотеку.

       Сегодня, когда ключевая ставка составляет 10,5 %, встает вопрос отмены льготного кредитования «Ипотека с господдержкой». Учитывая, что Банк России взял курс на дальнейшее снижение ключевой ставки, необходимость в компенсации банкам разницы в процентных ставках со стороны государства отпадает. Поэтому существует большая вероятность того, что программу льготного ипотечного кредитования закроют.

       Эксперты уверены, что отмена программы вернет баланс между приобретением квартир в новостройках и на рынке вторичного жилья, поскольку процентные ставки по ипотечным кредитам будут практически на одном уровне.

       Кроме того, считают эксперты, отмена господдержки будет иметь и другие последствия. Так как в последнее время приобретение жилья по программе «Ипотека с господдержкой» превышало во многих финансово-кредитных учреждениях 50 % от общего объема оформляемых ипотечных сделок, может показаться, что банки зависят от этой программы. Однако по мнению специалистов, если отмена программы и приведет к повышению ставок, то оно будет незначительным и недолгим, поскольку возродится конкуренция, которая в последний год затихла.

       Стоит отметить, что возможная отмена льготной ипотеки коснется не только финансово-кредитных учреждений. Безусловно, покупатели станут приобретать в ипотеку меньше жилья на первичном рынке, что станет испытанием для предприятий строительной сферы; а это, в свою очередь, приведет к тому, что на просторах строительного бизнеса останутся лишь сильные игроки.

       Подводя итог, можно уверенно предположить, что отмена государственной программы субсидирования процентных ставок расставит точки над «i» для всех участников рынка. В выигрыше останутся те, кто сможет предложить лучшее качество жилья по максимально доступной цене за квадратный метр и лучшие ставки по ипотечным кредитам без привлечения государственных субсидий. Покупатель будет выбирать лучшее предложение – и только выиграет от возможных изменений.

 

По материалам Портала «Все об ипотеке»